양평동 동문 디 이스트 민간임대, 신혼부부, 젊은층에게 인기 만점

요즘 치솟는 전월세 가격에 고민이 많으시죠?

 

월세 부담은 커지는데, 내 집 마련은 점점 멀어지는 것 같고 말입니다. 이런 고민이 많은 분들을 위해 합리적인 대안이 있습니다. 바로 양평동 동문 디이스트 공공지원 민간임대인데요.

 

이 글에서는 양평동 동문 디이스트의 핵심 정보와 자격조건, 임대료 및 청약 절차를 상세히 소개하겠습니다.

 

양평동 동문 디이스트 공공지원 민간임대

 

공공지원 민간임대란?

공공지원 민간임대주택은 민간이 짓고 정부가 지원하는 새로운 개념의 임대주택입니다. 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있으며, 시세 대비 90~95% 수준의 임대료로 이용할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

특히 무주택자들의 주거 안정성을 높이기 위해 도입된 제도로, 임대료 인상률이 연 5% 이내로 제한되어 있어 급격한 임대료 상승 걱정 없이 장기 거주가 가능합니다. 또한 임대보증금을 월세로 전환하거나, 월세를 보증금으로 전환할 수 있는 유연한 임대조건도 큰 특징입니다.

공공지원 민간임대 장점

• 장기 거주 안정성: 초기 임대료가 저렴하며, 임대료 상승률이 연 5%로 제한됩니다.
• 청약통장 미사용 가능: 청약통장을 사용하지 않아도 입주 신청이 가능하며, 향후 주택 구매를 위한 청약 점수를 쌓을 수 있습니다.
• 신축 아파트 품질: 일반 분양 아파트와 동일한 수준의 설계 및 시설을 제공합니다.

특히, 무주택자를 대상으로 하며, 청년, 신혼부부 등 특정 계층을 위한 특별공급도 마련되어 있습니다.

 

양평동 동문 디 이스트 핵심 정보

양평동 동문 디 이스트는 서울 영등포구 양평동에 위치한 공공지원 민간임대 단지입니다. 지하철 2,5호선 당산역과 5호선 양평역이 도보 거리에 있어 더블역세권의 뛰어난 교통환경을 자랑합니다.

 

단지는 총 79세대이며, 타입은 44A와 44B로 구성되어 있습니다. 특히 1~2인 가구를 위한 소형 평형이 많아 실수요자들의 관심이 높습니다.

위치	서울특별시 영등포구 양평동1가 30번지
규모	지하 4층~지상 12층 1개동, 총 79세대 중 공공지원 민간임대 38세대
타입	4A(18세대), 44B(20세대)로 구성
교통 접근성	지하철 2호선과 5호선 영등포구청역 근처로 대중교통 이용이 편리
입주 예정일	2025년 5월1일(목)~6월14일(토)

 

양평동 동문 디 이스트 공급대상

 

양평동 동문 디 이스트 44A, 44AT 평면

 

양평동 동문 디 이스트 44B, 44BT 평면

자격조건 상세 분석

양평동 동문 디이스트의 입주 신청은 특별공급과 일반공급으로 나뉩니다.

1. 특별공급 대상

• 신혼부부: 혼인 중이거나 예비신혼부부
• 청년(19세 이상 39세 이하) 및 고령자(65세 이상): 소득 기준(전년도 도시 근로자 평균소득의 120% 이하, 아래 표 참고) 충족 필요

2. 일반공급 대상

• 만 19세 이상의 무주택 세대 구성원
• 소득, 자산, 나이 제한 없음

특히, 일반공급은 무작위 추첨 방식으로 진행되므로 누구나 동등한 기회를 가질 수 있습니다. 표로 정리하면 아래와 같습니다. 

청약 조건	설명
공통조건	만 19세 이상 성년자 무주택세대 구성원
	청약통장, 자산 보유액 관계없이 신청 가능
특별공급	무주택세대 구성원 신혼부부
	혼인 7년 이내, 소득 120% 이하
당첨자 선정	특별공급 1순위 월평균 소득 100% 이하 2순위 월평균 소득 110% 이하 3순위 월평균 소득 120% 이하 ​ 우선순위가 같을 경우 추첨
	일반공급 100% 추첨

 

입주자 모집공고 다운로드

 

임대조건 및 임대료

양평동 동문 디이스트의 임대 조건은 다음과 같습니다.

• 보증금 옵션: 최대 약 2억 5천만 원까지 선택 가능
• 월 임대료: 보증금 비율에 따라 조정
• 청약 신청금: 모든 타입에 대해 10만 원 필요 (당첨자 발표 후 환불)

입주자는 계약 시 선택한 조건을 변경할 수 없으므로 신중한 결정이 필요합니다.

 

타입별 층 배치

 

청약 신청 방법 및 일정

청약 신청은 아래 일정에 따라 진행됩니다.

구분	일정
청약 접수 기간	2024년 12월 23일~24일
당첨자 발표일	2024년 12월 30일
계약 기간	2025년 1월 13일~17일
입주 시기	2025년 5월 1일~6월 14일

 

신청은 인터넷 청약홈 사이트에서 가능하며, 당첨 여부는 개별 조회를 통해 확인할 수 있습니다.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 공공지원 민간임대와 일반 민간임대의 차이는 무엇인가요?

A. 공공지원 민간임대는 정부 지원을 받아 운영되며, 임대료 상승률 제한(연 5%)과 같은 안정성을 제공합니다. 또한, 무주택자만 신청 가능하다는 점에서 차이가 있습니다.

 

Q. 특별공급과 일반공급 중 어떤 것을 선택해야 하나요?

A. 신혼부부나 청년 등 특별공급 대상이라면 해당 유형에 지원하는 것이 유리합니다. 일반공급은 무작위 추첨 방식으로 진행되므로 경쟁률에 따라 당첨 확률이 달라질 수 있습니다.

 

Q: 계약 기간은 어떻게 되나요?
A: 최초 2년 계약, 요건 충족 시 최장 10년까지 거주 가능합니다.

 

Q: 10년 후 우선 분양전환 가능한가요?

A: 우선 분양전환 선택권 없습니다.

Q: 전세 전환이 가능한가요?
A: 네, 임대보증금 증액을 통해 월세를 줄이거나 전세로 전환 가능합니다.

 

Q: 중도 해지가 가능한가요?
A: 1년 이상 거주 후에는 중도해지가 가능하며, 위약금은 발생하지 않습니다.

마무리하며

양평동 동문 디 이스트는 합리적인 임대료와 안정적인 거주 기간을 보장받을 수 있는 좋은 기회입니다. 특히 직장인들의 경우 소득요건이 현실적이고, 역세권 입지라는 장점이 있어 실거주 목적으로 추천드립니다.

 

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